站在农民角度，关注三农！大家好，我是老道！2021年转瞬之间马上就要进入到9月份，第四季度距离我们越来越近了！随着农村土地确权的全面完成，很多的农民兄弟已经领到承包地和宅基地的确权证书！尤其是从9月份开始，国家最新修订的《土地管理法实施条例》当中，明确提出将涉农拆迁、征地补偿金核算必须要把土地增值的因素考虑进去，而且涉及到补偿金发放方面，不仅要给农民发放征地补偿金，还是要发放地上附着物补偿金和社会保障金！这也就意味着，一旦咱们农民面临到拆迁、征地的时候，土地上面农房设施也将获得补偿！由此可见，未来农村的房子是越来越值钱了！现在很多有条件的农民，都在计划重新翻修农村的老房子，比如一层改二层等等！今天老道就为大家关注一下农村建房的相关消息，有一些地区国家明确要求禁止建房，大家一定要早做准备！

　　【农村土地大变！ 宅基地建房是否会全面禁止？】

　　老道说：最近网络上有一些消息称，进入到2022年之后农村就不让建房了！有一些所谓的专家甚至认为，现在宅基地确权已经完成，如果再重新建房确权证书就没办法重新办！这让很多农民非常纳闷，涉及到农村建房方面到有3件事大家必须了解！对于专家的观点，老道是非常反对的！

　　第1件事：宅基地确权完成并不代表农村不准许建房；

　　第2件事：推进危房改造并不代表农村不准许建房；

　　第3件事：现在已经发布的相关文件当中没有禁止农村建房的规定；

　　通过以上3件事来看，进入到2021年之后哪怕农村土地确权完成了，农村建房依然是可以正常申请的！不过在建房过程中，大家一定要按照程序申请，有4中情况是禁止建房的，一经违反就会面临拆除处理！

　　情况1：避免在水源保护区修建农房；

　　情况2：避免在生态资源保护区修建农房；

　　情况3：不能未经审批或者在审批不准的情况下建房；

　　情况4：依然继承过来的农房不能推翻重建；

　　除了以上4种情况不能建房之外，咱们农民在实际建房过程中也要注意相关流程！有一些农民因为不熟悉相关政策流程，自行建房最终相关权益就受到了损失！有3个注意事项是大家最容易忽略的，详细内容老道给大家做一个简单的梳理！

　　注意事项1：所修建农房的宅基地不能存在法律纠纷；

　　注意事项2：修建农房之前必须要提交房屋规划并经过审批；

　　注意事项3：实际修建的农房必须要按照房屋规划修建，否则无法通过验收；

　　关于农村建房相关问题，老道尽可能的用简练的文字为大家分析情况了！

　　（责编：霍海斌）

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